澳洲政府為緩解國內嚴重的住房短缺與生產力下降危機，近年來積極推動預製房屋與模組化建築（Modular Construction / Prefabrication），旨在提升生產力、縮短工期並降低成本，以緩解國內嚴重的住房短缺危機，目標是在 2036 年年前讓這類建築模式成為市場主流。
關鍵亮點與核心數據
代表性實例（5天蓋好9層樓）：位於墨爾本的 One9 公寓樓，全樓共 9 層、包含 34 套住房。該項目利用工廠預先製作好的 36 個模組，運抵現場後僅用 5 天時間 便完成組裝吊裝。
澳洲最高模組化大樓（悉尼 Macquarie Park）：悉尼目前正在興建一座 20 層高 的學生宿舍大樓（預計提供 528 間房間），採用體積模組化技術，截至 9 月僅用約 13 週時間便已完成 12 層的組裝。
普及率現狀與產業目標：目前預製建造在澳洲新建住房中的佔比僅約 3% 至 5%（相比之下，瑞典絕大多數獨立屋均採預製建造）。行業組織 prefabAUS 的目標是在 2033 年前將此比例提升至 30%。
效率與成本大幅優化：
縮短工期： 模組化技術可將建造時間縮短 20% 至 50%。
降低成本： 整體建造成本預計可下降約 20%。
政策與資金支持：
國家生產力基金： 聯邦政府投入 1.2 億澳元 幫助各州簡化法規，賦予現代建築方法與傳統建房同等的法律與監管地位。
標準化組件（Kit of Parts）： 撥款 3,930 萬澳元 推動建築構件標準化，使建築師能彈性組合模組，同時兼顧創意與量產效率。
重建基金投入： 澳洲國家重建基金（NRF）於 2026 年 8 月宣佈提供 1.2 億澳元貸款，支持建造大型模組化住宅工廠，預計每年可產出逾 2,000 套公寓。
為何澳洲要大力推廣模組化建房？
解決勞動力短缺與生產力下降： 澳洲生產力委員會指出，現今每位建築工人建造的住房數量僅為 30 年前的一半，傳統建造方式難以跟上人口與住房需求。
不受天候干擾、平行施工： 牆體、浴室等模組在工廠同步製造，現場則同步進行地基工程，減少天候干擾（如暴雨、高溫延誤）。
拯救偏遠地區住房危機： 偏遠地區常面臨運輸貴、工人工資高、施工慢等問題，工廠預製後直接運送安裝，能以極高效率安置急需住房的人群。
Picture Source：
unsplash
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